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楼市震荡期人才流动加速

     
     受政策影响,目前不少房产项目处于“观望”状态。相应的,南京各大报纸上有关房产人才的招聘广告也冷清了不少——以往同一期报纸上出现10余家房产人才招聘信息或者动辄半版整版的招聘广告不见了,代之以小幅通栏的形式出现。此外,南京不少房产公司内部传来紧缩人员的通知……不少有意跨入房产公司或者跳槽的求职者明显感觉到,现在找工作越来越难了。然而,在看似房产人才富余的背后,却透露出人才吃紧的信息。就此,前程无忧有关人力资源专家分析道:“房产行业整体职位数需求没有下降反而上升,更多的企业愿意通过报纸小版面或者网站进行招聘宣传,这是出于降低招聘成本的原因考虑。以往房产行情看好的时候,不少地产公司借助报纸大版面进行招聘,其实也是出于楼盘宣传效果的需要。求职者不能单纯以广告来评价招聘需求。”
     从岗位需求情况来看,近来房产企业对人才的需求发生了变化,营销岗位需求出现明显下降,而工程技术及项目主管等职位则占据需求榜的主要位置。其中,企业对技术人才的要求更加细化了。以设计工程师需求为例,以往多数企业仅需要有设计功底的专业人才即可,而现在企业在招聘过程中,提出“软装设计师、设计师等”更加细化的要求。上海某房产公司在招聘软装设计师时,对人员除了有相关的美术、建筑等学历背景和室内设计工作背景外,还要求人员“对家居装潢有独到的见解和操作的成功案例,尤其对软装有良好的鉴赏和设计能力等”。此外,近期房产企业对人员的工作地点提出了新要求,记者了解到:这些招聘的企业有半数以上要求人员能够常驻苏州、无锡、常州、镇江、盐城、南通、常熟等省内其他地区。
     猎头:中高级人才仍旧吃香
     记者从南京有关猎头公司了解到:房产企业表面上都停止了招聘的需求,但背地里还是通过猎头公司继续物色中高级人才。尤其集中在有实力的大中型开发公司内,内外资性质的企业均有。对中高级人才需求的变化主要集中在策划和工程管理这两类人才身上。南京一位资深房产猎头以策划人才举例说:“现代房产公司更注重公司的门面,毕竟现在房产大环境不像过去那样只要有房子就能卖,因而更需要有特别策划和营销能力的企划高手加入房产行业中来。目前南京地区房产公司给企划总监开出年薪高的有18万元,部门经理稍低些,年薪一般在10万—12万元。”
     才市:人才暂时不宜跳槽
     南京房地产建筑人才市场有关负责人朱女士在回顾今年以来房产人才动态时总结道:“人才流动更厉害了,特别是下半年的求职者比上半年更多了。前来市场招聘的企业需求也有略微的变化,对技术性要求高的职位如副总、营销策划、土建水电还好,设计人才一直是企业稀缺的对象。不过自9月份以来,公司尤其是大公司对人才的需求有所增加,下周六即将在我们中心举办的房产建筑人才招聘专场,目前报名的公司已经突破了20家,以中大型开发公司为主,提供岗位行政、技术、营销、财务都有。他们大都是为年后项目开发或者企业内部人员大换血而来的。”
     对于目前有意跳槽的房产人才,朱女士建议道,目前情况下轻易不要跳槽。特别是那些企业内非急缺的岗位,企业也是抱着“试试看”的心理。即便是合适的人才,受项目影响近期也不会立即用人的。另外,房产人才或者求职者利用这段时间学点房产新知识,如招商运营总监、策划总监培训项目都是不错的选择。据了解,目前南京有关房产认证培训项目出现了逐渐升温的趋势,尤其以业内人士“充电”需求居多。
     
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